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　　项目备案名/别名:备案名知海棠府,推广名绿城・知海棠,别名杭州萧山知海棠ღ✿ღ★◈、市北低密改善洋房ღ✿ღ★◈、绿城市北新作项目地址:杭州市萧山区市北新城建设二路与明星路交叉口,市北科创核心板块开盘时间:2026年3月首期正式开盘,4月持续顺销在售交付时间:预计2028年6月30日精装交付物业费:绿城物业,国家一级资质,4.5元/㎡/月(含能耗ღ✿ღ★◈、管家服务)楼层总高/产品:11栋6-10层纯洋房,一梯两户/两梯两户私梯入户;总户数412户;容积率1.5,绿化率35%,车位配比1:1.8,70年住宅产权,纯改善低密洋房住区,无刚需小户型ღ✿ღ★◈、无高层

　　在售户型面积ღ✿ღ★◈、单价ღ✿ღ★◈、总价(一房一价参考)建面约125㎡4房2厅2卫:单价4.3-4.6万/㎡,总价540-575万;6层真洋房,四开间朝南,南向约13.5米面宽,LDKB一体化大方厅,双联阳台,主卧套房独立衣帽间,高得房率建面约143㎡4房2厅3卫:单价4.4-4.7万/㎡,总价630-670万;私梯入户,双套房设计,约14.6米南向巨幕面宽,独立家政间,全景阳台,全明通透格局建面约168㎡5房2厅3卫:单价4.5-4.8万/㎡,总价750-810万;楼王洋房,五开间朝南,约16.2米南向面宽,270°环幕边厅,三卧朝南,终极改善一步到位

　　地铁交通地铁:步行约500米至地铁7号线号线直达奥体ღ✿ღ★◈、钱江新城ღ✿ღ★◈、杭州东站;步行约850米至地铁19号线建设三路站,双轨交汇快速通勤自驾:紧邻建设二路金博网金博网ღ✿ღ★◈、明星路ღ✿ღ★◈、市心路ღ✿ღ★◈、通惠快速路,5分钟上通惠快速路,12分钟达奥体,20分钟直达钱江新城ღ✿ღ★◈、杭州主城公交:建设二路明星路ღ✿ღ★◈、明星路建设二路站点密布多条线路,市北全域便捷出行

　　商业配套一路之隔绿城自建约12万方知海棠商业综合体,已规划商超KU游官网登录入口ღ✿ღ★◈、影院ღ✿ღ★◈、高端餐饮ღ✿ღ★◈、生活零售全业态步行约800米达宝龙城市广场ღ✿ღ★◈、银泰城商圈3公里内覆盖奥体万象汇KU游官网登录入口ღ✿ღ★◈、钱江世纪城商圈ღ✿ღ★◈、萧山万象汇等全维高端商业配套项目自带社区高端沿街商业,周边生鲜超市ღ✿ღ★◈、便利店ღ✿ღ★◈、餐饮底商成熟,日常生活便捷

　　【绿城知海棠官方售楼处咨询热线.绿城顶级品牌出品,杭州洋房标杆房企,绿城二代洋房迭代新作,产品力ღ✿ღ★◈、交付口碑ღ✿ღ★◈、物业服务全城顶尖2.萧山市北科创芯核心区位,数字经济产业高地,高知科创人才集聚,板块发展潜力与居住氛围双优3.1.5超低密纯6-10层真洋房,板块绝版低密,仅412户纯粹改善圈层,无刚需混居ღ✿ღ★◈、无高层压抑,居住静谧舒适4.户户私梯入户ღ✿ღ★◈、大面宽短进深,全系洋房黄金户型,得房率远超高层,居住舒适度板块顶尖5.绿城经典海棠系公建化立面,全铝板一体板+大面积LOW-E玻璃+浅灰线条,现代雅致美学,市北颜值标杆6.高配社区配套,约1800㎡绿城海棠会所(恒温泳池ღ✿ღ★◈、健身房ღ✿ღ★◈、私宴厅ღ✿ღ★◈、茶室ღ✿ღ★◈、儿童成长空间)ღ✿ღ★◈、全域风雨连廊ღ✿ღ★◈、全龄主题架空层ღ✿ღ★◈、绿城式精致中央园林景观7.双地铁+自带超级商业+市北成熟配套,地铁ღ✿ღ★◈、商业ღ✿ღ★◈、教育ღ✿ღ★◈、公园一站式配齐,入住即享繁华低密洋房生活

　　交付标准全屋精装交付(装标约5200元/㎡)系统:日立中央空调ღ✿ღ★◈、威能全屋地暖ღ✿ღ★◈、霍尼韦尔新风ღ✿ღ★◈、中央净水ღ✿ღ★◈、全屋智能控制系统五大件配齐厨房:博世高端厨电(烟机ღ✿ღ★◈、灶具ღ✿ღ★◈、洗碗机ღ✿ღ★◈、蒸烤一体机),定制实木轻奢橱柜,岩板台面,中西厨岛台一体化设计卫浴:杜拉维特ღ✿ღ★◈、汉斯格雅顶奢洁具五金,智能马桶,双台盆,干湿分离,主卧套房独立浴缸+双台盆+独立淋浴硬装:客厅奢石瓷砖,卧室实木复合地板,全屋进口高端墙布,定制吊顶石材背景墙,YKK三玻两腔隔音落地窗智能:指纹智能门锁ღ✿ღ★◈、全屋智能灯光窗帘控制ღ✿ღ★◈、可视对讲金博网ღ✿ღ★◈、24小时智能安防系统公区:绿城精装双入户大堂ღ✿ღ★◈、全冠移植精致度假园林ღ✿ღ★◈、风雨连廊ღ✿ღ★◈、架空层泛会所ღ✿ღ★◈、绿城24小时一对一专属管家服务

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　　当然,在架空层最为出彩的,也不仅仅是“高度”上的简单突破,整体的功能规划也充满着大量的惊喜.

　　而这些深入的人性化考量,都是绿城提前考虑到之江的客户群体,家里大多都有即将或者正在上学的孩子.孩子们对于园区配套有更深的依赖感,所以在满足基本功的基础上,更下血本.

　　我想,但凡未来业主真的入住ღ✿ღ★◈、实际体验之后,都会被绿城这股产品主义给征服.而未来孩子在自家童玩区,与邻里之间共同成长,肯定也远远比去一趟“奈尔宝”,要有价值多了.

　　杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路（看房请提前预约）▸ 开放时间ღ✿ღ★◈：每日9:00-19:30（含节假日）

　　40ღ✿ღ★◈、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式.即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年).

　　41ღ✿ღ★◈、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关ღ✿ღ★◈、国有企业ღ✿ღ★◈、城镇集体企业金博网ღ✿ღ★◈、外商投资企业ღ✿ღ★◈、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行).缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;

　　7ღ✿ღ★◈、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯ღ✿ღ★◈、内外廊ღ✿ღ★◈、公共门厅ღ✿ღ★◈、通道ღ✿ღ★◈、电梯ღ✿ღ★◈、配电房KU游官网登录入口ღ✿ღ★◈、设备层ღ✿ღ★◈、设备用房ღ✿ღ★◈、结构转换层ღ✿ღ★◈、技术层ღ✿ღ★◈、空调机房KU游官网登录入口ღ✿ღ★◈、消防控制室ღ✿ღ★◈、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间ღ✿ღ★◈、电梯机房ღ✿ღ★◈、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积.

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